¿Dejaste de pagar tu crédito hipotecario?
Te explicamos qué es un juicio hipotecario, cómo avanza el proceso y qué opciones legales tienes para proteger tu propiedad.
Atrasarse en el pago de un crédito hipotecario es una situación que enfrentan miles de familias chilenas cada año. Y lo que muchos no saben es que, pasado cierto tiempo de mora, el acreedor tiene derecho a iniciar un proceso legal para recuperar la deuda — un proceso que puede terminar en el remate de tu propiedad.
Pero hay algo igual de importante que saber: ese proceso tiene etapas, y en cada una de ellas existen opciones legales para defenderte.
¿Qué es un juicio hipotecario?
Cuando contratas un crédito hipotecario, tu vivienda queda como garantía del préstamo. Eso significa que si dejas de pagar las cuotas, el acreedor — ya sea un banco, una mutuaria u otra entidad financiera — puede iniciar un juicio ejecutivo para recuperar la deuda mediante el embargo y posterior remate de la propiedad.
Este proceso no es inmediato. Tiene etapas formales y plazos legales que el deudor debe conocer para poder actuar a tiempo.
¿Cómo avanza el proceso?
El proceso comienza cuando el acreedor notifica formalmente al deudor sobre su intención de iniciar el juicio ejecutivo. Desde ese momento, el deudor tiene 10 días para presentar oposición.
Ese plazo es crítico. Si vence sin respuesta, el proceso continúa sin la participación del deudor — y las opciones para defender la propiedad se reducen significativamente.
Es por eso que contar con asesoría legal especializada desde el momento de la notificación — o idealmente antes — marca una diferencia concreta en el resultado.
¿Puede evitarse el remate?
Sí. El remate de una propiedad puede evitarse con la asesoría de abogados especializados en defensa hipotecaria. El análisis exhaustivo del contrato, las cláusulas, las notificaciones y los recursos disponibles puede generar argumentos legales que detengan o reviertan el proceso.
Sin embargo, cada caso es diferente. Hay situaciones en las que, tras analizar el caso y negociar con el acreedor, no es posible evitar la venta de la propiedad. En esos casos, el objetivo de la defensa legal cambia: proteger que el deudor obtenga un remanente que le permita iniciar un nuevo proyecto.
¿Qué hace Asesoría Deudores en este proceso?
En Asesoría Deudores nos especializamos en la defensa de deudores hipotecarios. Analizamos el estado de cada causa, revisamos los contratos y cláusulas, e identificamos las mejores opciones legales disponibles en cada etapa del proceso.
Llevamos más de 12 años acompañando a personas que enfrentan esta situación. Y nuestro trabajo no termina si el remate no puede evitarse — también orientamos para que el resultado sea el más justo posible para el deudor. ¿Tu propiedad está en riesgo? ¡Contáctanos!
📩 Primera consulta gratuita y confidencial.